Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE BALSEMAO, 191
Bairro / Região
Cd V Di Analia Franco
Unidade de Referência (SQL)
5515400331
CEP
03414-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
40 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 465.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 31 VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 18/03/2026 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP31VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 393.290,64 |
| 28/11/2025 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 104 TORRE A) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 13/11/2025 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 123 VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 26/09/2025 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 11 VG, Torre A) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 04/04/2025 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 33 VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 03/02/2025 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP42VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 27/11/2024 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP101VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 16/08/2024 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 82 VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 31/07/2024 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 14 VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/07/2024 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 51 VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 427.000 |
| 28/06/2024 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 31 VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 13/05/2024 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 124 VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/03/2024 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP53VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 376.000 |
| 22/12/2023 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 44 VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 496.000 |
| Esta19/10/2023 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 13 VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 374.397 |
| 25/08/2023 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 72 VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 18/08/2023 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 64 VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 11/08/2023 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 131 VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 414.005 |
| 09/01/2023 | R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP42VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 282.526,25 |
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 31 VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP31VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 104 TORRE A)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 123 VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 11 VG, Torre A)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 33 VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP42VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP101VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 82 VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 14 VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 51 VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 31 VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 124 VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP53VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 44 VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 13 VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 72 VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 64 VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP 131 VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VISC DE BALSEMAO, 191 (AP42VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.