Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ASCENSAO, 48
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5516000130
CEP
03415-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 585.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | R ASCENSAO, 48 (AP 22) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 28/11/2025 | R ASCENSAO, 48 (AP 2) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 04/10/2024 | R ASCENSAO, 48 (AP 42) | Apto | 905 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 22/07/2024 | R ASCENSAO, 48 (AP 41) | Apto | 628 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 27/10/2023 | R ASCENSAO, 48 (AP 41) | Apto | 628 m² (cadastro) | R$ 209.000 |
| 08/08/2023 | R ASCENSAO, 48 (AP 3) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 08/08/2023 | R ASCENSAO, 48 (AP 4) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 23/05/2022 | R ASCENSAO, 48 (AP 13) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 31/03/2022 | R ASCENSAO, 48 (AP 23) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 202.500 |
| 18/02/2022 | R ASCENSAO, 48 (AP 42) | Apto | 905 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta08/02/2022 | R ASCENSAO, 48 (AP 1) | Apto | 577 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 12/11/2021 | R ASCENSAO, 48 (AP 2) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 21/10/2021 | R ASCENSAO, 48 (AP 12) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 15/10/2021 | R ASCENSAO, 48 (AP 32) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 153.471 |
| 15/05/2021 | R ASCENSAO, 48 (AP 5) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 126.000 |
| 15/05/2021 | R ASCENSAO, 48 (AP 23) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 136.000 |
| 22/04/2021 | R ASCENSAO, 48 (AP 21) | Apto | 577 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
R ASCENSAO, 48 (AP 22)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R ASCENSAO, 48 (AP 2)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R ASCENSAO, 48 (AP 42)
Apartamento•905 m² (cadastro)
R ASCENSAO, 48 (AP 41)
Apartamento•628 m² (cadastro)
R ASCENSAO, 48 (AP 41)
Apartamento•628 m² (cadastro)
R ASCENSAO, 48 (AP 3)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R ASCENSAO, 48 (AP 4)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R ASCENSAO, 48 (AP 13)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R ASCENSAO, 48 (AP 23)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R ASCENSAO, 48 (AP 42)
Apartamento•905 m² (cadastro)
R ASCENSAO, 48 (AP 1)
Apartamento•577 m² (cadastro)
R ASCENSAO, 48 (AP 2)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R ASCENSAO, 48 (AP 12)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R ASCENSAO, 48 (AP 32)
Apartamento•475 m² (cadastro)
R ASCENSAO, 48 (AP 5)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R ASCENSAO, 48 (AP 23)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R ASCENSAO, 48 (AP 21)
Apartamento•577 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.