Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSWALDO AROUCA, 507
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5518101651
CEP
03363-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.157.500
Total do Histórico
41 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.275.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 114) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 654.000 |
| 15/04/2026 | R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 64) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.275.000 |
| 02/04/2026 | R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 181) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.165.000 |
| 25/03/2026 | R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 101) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 06/03/2026 | R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 162) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 26/02/2026 | R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 213) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 19/11/2025 | R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 194) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 04/11/2025 | R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 261) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 20/10/2025 | R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 264) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 08/08/2025 | R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 244) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 22/07/2025 | R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 182) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 22/07/2025 | R OSWALDO AROUCA, 507 (VG 40M - 1SS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 26/06/2025 | R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 162) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 681.000 |
| 17/04/2025 | R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 31) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 10/03/2025 | R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 72) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 10/03/2025 | R OSWALDO AROUCA, 507 (VG 103G - 2SS) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/11/2023 | R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 182) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.165.000 |
| 27/11/2023 | R OSWALDO AROUCA, 507 (VG 40M - 1SS) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 31/10/2023 | R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 164) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 27/10/2023 | R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 44) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 114)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 64)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 181)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 101)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 162)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 213)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 194)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 261)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 264)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 244)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 182)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (VG 40M - 1SS)
Garagem•27 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 162)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 31)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 72)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (VG 103G - 2SS)
Garagem•37 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 182)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (VG 40M - 1SS)
Garagem•9 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 164)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R OSWALDO AROUCA, 507 (AP 44)
Apartamento•95 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.