Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
UNDEFINED, 507
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5518101732
CEP
03363-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.110.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.070.000 a R$ 1.250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | UNDEFINED, 507 (AP 52) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| Esta30/07/2024 | UNDEFINED, 507 (AP 43) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 14/03/2024 | UNDEFINED, 507 (AP 213) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 01/02/2024 | UNDEFINED, 507 (AP 144) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
UNDEFINED, 507 (AP 52)
Apartamento•94 m² (cadastro)
UNDEFINED, 507 (AP 43)
Apartamento•95 m² (cadastro)
UNDEFINED, 507 (AP 213)
Apartamento•94 m² (cadastro)
UNDEFINED, 507 (AP 144)
Apartamento•94 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.