Ficha de Inteligência do Prédio
R IBAITI, 41
Vila Formosa • CEP: 03414-150 • Unidade Selecionada: 5519501165
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 2 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 205.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 210.000 em abr de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 2
- Comercial: 1(mediana: R$ 270.000)
Usado no cálculo
2 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 200.000 a R$ 210.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
14/04/2025 | R IBAITI, 41 (AP 06) | Apto | 53 m² | R$ 210.000 | |
04/04/2024 | R IBAITI, 41 (AP 04) | Apto | 670 m² | R$ 200.000 | |
Esta Unidade30/06/2023 | R IBAITI, 41 (APTO Nº 07) | Comercial | 10000 m² | R$ 270.000 |