Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IRU, 136
Bairro / Região
Vl. Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5520102724
CEP
03363-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 464.500
Total do Histórico
40 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R IRU, 136 (AP 65) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/01/2026 | R IRU, 136 (VG P04 2SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 09/10/2025 | R IRU, 136 (AP 153) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 469.000 |
| 07/07/2025 | R IRU, 136 (AP 71) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta23/06/2025 | R IRU, 136 (AP 12) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 19/05/2025 | R IRU, 136 (AP 26) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 16/04/2025 | R IRU, 136 (AP 112) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 14/03/2025 | R IRU, 136 (AP 13) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/03/2025 | R IRU, 136 (AP 32) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 26/12/2024 | R IRU, 136 (AP 135) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 17/12/2024 | R IRU, 136 (AP 134) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 18/10/2024 | R IRU, 136 (AP 106) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 18/09/2024 | R IRU, 136 (AP 42) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 02/09/2024 | R IRU, 136 (AP 44) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 31/07/2024 | R IRU, 136 (AP 142) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 394.000 |
| 12/07/2024 | R IRU, 136 (AP 124) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 28/02/2024 | R IRU, 136 (AP 92) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 30/10/2023 | R IRU, 136 (AP 135) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 13/10/2023 | R IRU, 136 (AP 53) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 13/07/2023 | R IRU, 136 (AP 51) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R IRU, 136 (AP 65)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R IRU, 136 (VG P04 2SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
R IRU, 136 (AP 153)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R IRU, 136 (AP 71)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R IRU, 136 (AP 12)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R IRU, 136 (AP 26)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IRU, 136 (AP 112)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R IRU, 136 (AP 13)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R IRU, 136 (AP 32)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R IRU, 136 (AP 135)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R IRU, 136 (AP 134)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R IRU, 136 (AP 106)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R IRU, 136 (AP 42)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R IRU, 136 (AP 44)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R IRU, 136 (AP 142)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R IRU, 136 (AP 124)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R IRU, 136 (AP 92)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R IRU, 136 (AP 135)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R IRU, 136 (AP 53)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R IRU, 136 (AP 51)
Apartamento•118 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.