Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SALVADOR DO VALE, 117
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5521301100
CEP
03362-015
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | R SALVADOR DO VALE, 117 (AP 21 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta24/01/2025 | R SALVADOR DO VALE, 117 (AP 01 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta20/12/2022 | R SALVADOR DO VALE, 117 (AP 01 E VG) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 02/06/2021 | R SALVADOR DO VALE, 117 (AP 43 E VG) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R SALVADOR DO VALE, 117 (AP 21 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R SALVADOR DO VALE, 117 (AP 01 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R SALVADOR DO VALE, 117 (AP 01 E VG)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R SALVADOR DO VALE, 117 (AP 43 E VG)
Apartamento•369 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.