Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BACAIRIS, 298
Bairro / Região
Residencial One Prime
Unidade de Referência (SQL)
5521902163
CEP
03357-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 241.178 a R$ 950.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | R BACAIRIS, 298 (AP 51 E VGS) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 10/08/2023 | R BACAIRIS, 298 (AP 71 E VGS) | Apto | 443 m² (cadastro) | R$ 241.177,5 |
| Esta16/06/2021 | R BACAIRIS, 298 (AP 32 E VGS) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R BACAIRIS, 298 (AP 51 E VGS)
Apartamento•479 m² (cadastro)
R BACAIRIS, 298 (AP 71 E VGS)
Apartamento•443 m² (cadastro)
R BACAIRIS, 298 (AP 32 E VGS)
Apartamento•479 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.