Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEMPLARIOS, 709
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5522200278
CEP
03357-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 507.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 531.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | R TEMPLARIOS, 709 (AP 104 E 2VGS) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/01/2024 | R TEMPLARIOS, 709 (AP 22 E 2VGS) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 16/06/2023 | R TEMPLARIOS, 709 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 531.000 |
| Esta04/05/2023 | R TEMPLARIOS, 709 (AP 23 E 2VGS) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 507.000 |
| 27/07/2022 | R TEMPLARIOS, 709 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 23/05/2022 | R TEMPLARIOS, 709 (AP 62) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 04/03/2021 | R TEMPLARIOS, 709 (AP 24 E 2VGS) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
R TEMPLARIOS, 709 (AP 104 E 2VGS)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R TEMPLARIOS, 709 (AP 22 E 2VGS)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R TEMPLARIOS, 709 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R TEMPLARIOS, 709 (AP 23 E 2VGS)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R TEMPLARIOS, 709 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R TEMPLARIOS, 709 (AP 62)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R TEMPLARIOS, 709 (AP 24 E 2VGS)
Apartamento•231 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.