Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARAPOCA, 363
Bairro / Região
Vl Formosa - Cd
Unidade de Referência (SQL)
5522901268
CEP
03362-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 580.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 361.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/10/2025 | R ARAPOCA, 363 (AP 21) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 361.000 |
| 20/06/2024 | R ARAPOCA, 363 (AP 91) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 24/08/2022 | R ARAPOCA, 363 (AP 112) | Apto | 670 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 02/05/2022 | R ARAPOCA, 363 (AP 51) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 02/12/2021 | R ARAPOCA, 363 (AP 31) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R ARAPOCA, 363 (AP 21)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ARAPOCA, 363 (AP 91)
Apartamento•433 m² (cadastro)
R ARAPOCA, 363 (AP 112)
Apartamento•670 m² (cadastro)
R ARAPOCA, 363 (AP 51)
Apartamento•433 m² (cadastro)
R ARAPOCA, 363 (AP 31)
Apartamento•433 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.