Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC DR SAMPAIO VIDAL, 121
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5523001317
CEP
03356-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 414.998
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 299.997 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP 22) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 197.042,5 |
| 23/12/2024 | PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP. 52) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 03/12/2024 | PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP 31) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 20/09/2024 | PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP. 63) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 299.996,5 |
| 27/06/2024 | PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP. 123) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta19/09/2023 | PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP 14) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 25/05/2023 | PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP. 82) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 12/05/2023 | PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP. 53) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 06/07/2022 | PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP. 152) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 679.000 |
| 05/05/2022 | PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP. 44) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/02/2022 | PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP. 104) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/02/2022 | PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP 191) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 122.285 |
| 13/07/2021 | PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP. 83) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP 22)
Apartamento•160 m² (cadastro)
PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP. 52)
Apartamento•143 m² (cadastro)
PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP 31)
Apartamento•97 m² (cadastro)
PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP. 63)
Apartamento•97 m² (cadastro)
PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP. 123)
Apartamento•97 m² (cadastro)
PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP 14)
Apartamento•143 m² (cadastro)
PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP. 82)
Apartamento•143 m² (cadastro)
PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP. 53)
Apartamento•97 m² (cadastro)
PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP. 152)
Apartamento•143 m² (cadastro)
PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP. 44)
Apartamento•143 m² (cadastro)
PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP. 104)
Apartamento•143 m² (cadastro)
PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP 191)
Apartamento•97 m² (cadastro)
PC DR SAMPAIO VIDAL, 121 (AP. 83)
Apartamento•97 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.