Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 18/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CHAMATU, 32

Bairro / Região

Vila Formosa

Unidade de Referência (SQL)

5524000969

CEP

03359-095

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/12/2023	R CHAMATU, 32 (CASA 2)	Residencial	70 m² (cadastro)	R$ 500.000
Esta07/11/2023	R CHAMATU, 32 (CASA 1)	Residencial	2511 m² (cadastro)	R$ 395.000
31/10/2023	R CHAMATU, 32 (CASA 3)	Residencial	2515 m² (cadastro)	R$ 447.000

20/12/2023R$ 500.000

R CHAMATU, 32 (CASA 2)

Residencial•70 m² (cadastro)

Esta07/11/2023R$ 395.000

R CHAMATU, 32 (CASA 1)

Residencial•2511 m² (cadastro)

31/10/2023R$ 447.000

R CHAMATU, 32 (CASA 3)

Residencial•2515 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.