Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALZAC, 35
Bairro / Região
Ed Saint Tropez
Unidade de Referência (SQL)
5524300776
CEP
03359-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2026 | R BALZAC, 35 (AP 122) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 27/10/2025 | R BALZAC, 35 (AP 111) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 638.000 |
| 28/07/2025 | R BALZAC, 35 (AP 81) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 502.145 |
| 16/04/2025 | R BALZAC, 35 (AP 31) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 25/07/2024 | R BALZAC, 35 (AP 122) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 28/11/2023 | R BALZAC, 35 (AP 81) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 461.044,61 |
| 25/09/2023 | R BALZAC, 35 (AP 82) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 434.587,11 |
| Esta20/03/2023 | R BALZAC, 35 (AP 21) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 20/03/2023 | R BALZAC, 35 (AP 22) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 20/03/2023 | R BALZAC, 35 (AP 41) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 20/03/2023 | R BALZAC, 35 (AP 42) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 20/03/2023 | R BALZAC, 35 (AP 61) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 20/03/2023 | R BALZAC, 35 (AP 81) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 20/03/2023 | R BALZAC, 35 (AP 82) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 20/03/2023 | R BALZAC, 35 (AP 91) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 20/03/2023 | R BALZAC, 35 (AP 111) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 20/03/2023 | R BALZAC, 35 (AP 112) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 20/03/2023 | R BALZAC, 35 (AP 121) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 20/03/2023 | R BALZAC, 35 (AP 122) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 20/03/2023 | R BALZAC, 35 (AP 131) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
R BALZAC, 35 (AP 122)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 111)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 81)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 31)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 122)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 81)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 82)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 21)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 22)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 41)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 42)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 61)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 81)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 82)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 91)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 111)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 112)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 121)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 122)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R BALZAC, 35 (AP 131)
Apartamento•325 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.