Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JACARACANGA, 261
Bairro / Região
Residencial Harmonia
Unidade de Referência (SQL)
5525802821
CEP
03358-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 940.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R JACARACANGA, 261 (AP 243 1DP2VAGAS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 07/05/2026 | R JACARACANGA, 261 (AP 103 1DP2VAGAS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 09/12/2025 | R JACARACANGA, 261 (AP 182 1DP2VAGAS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 25/10/2025 | R JACARACANGA, 261 (AP 251 1DP3VAGAS) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 690.200 |
| 02/09/2025 | R JACARACANGA, 261 (AP 161 1DP2VAGAS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 904.000 |
| 10/07/2025 | R JACARACANGA, 261 (AP 104 1DP2VAGAS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 16/04/2025 | R JACARACANGA, 261 (AP 171 1DP2VAGAS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 22/07/2024 | R JACARACANGA, 261 (AP 121 1DP2VAGAS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta23/04/2024 | R JACARACANGA, 261 (AP 11 1DP2VAGAS) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 16/09/2022 | R JACARACANGA, 261 (AP 31 1DP2VAGAS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 30/06/2022 | R JACARACANGA, 261 (AP 211 1DP2VAGAS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 16/06/2022 | R JACARACANGA, 261 (AP 44 1DP2VAGAS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 10/06/2022 | R JACARACANGA, 261 (AP 61 1DP2VAGAS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 25/04/2022 | R JACARACANGA, 261 (AP 72 1DP2VAGAS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 02/02/2022 | R JACARACANGA, 261 (AP 54 1DP2VAGAS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 01/12/2021 | R JACARACANGA, 261 (AP 71 1DP2VAGAS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 22/11/2021 | R JACARACANGA, 261 (AP 144 1DP2VAGAS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 08/11/2021 | R JACARACANGA, 261 (AP 182 1DP2VAGAS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 03/11/2021 | R JACARACANGA, 261 (AP 241 1DP2VAGAS) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 25/10/2021 | R JACARACANGA, 261 (AP 14 1DP2VAGAS) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R JACARACANGA, 261 (AP 243 1DP2VAGAS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 103 1DP2VAGAS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 182 1DP2VAGAS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 251 1DP3VAGAS)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 161 1DP2VAGAS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 104 1DP2VAGAS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 171 1DP2VAGAS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 121 1DP2VAGAS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 11 1DP2VAGAS)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 31 1DP2VAGAS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 211 1DP2VAGAS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 44 1DP2VAGAS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 61 1DP2VAGAS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 72 1DP2VAGAS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 54 1DP2VAGAS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 71 1DP2VAGAS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 144 1DP2VAGAS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 182 1DP2VAGAS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 241 1DP2VAGAS)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JACARACANGA, 261 (AP 14 1DP2VAGAS)
Apartamento•103 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.