Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S TICIANO, 251
Bairro / Região
Vl Formosa Cond
Unidade de Referência (SQL)
5527102398
CEP
03360-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 520.000
Total do Histórico
38 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 615.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R S TICIANO, 251 (AP 54 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 12/05/2026 | R S TICIANO, 251 (AP 33 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 549.000 |
| 27/04/2026 | R S TICIANO, 251 (AP 176 ) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 10/03/2026 | R S TICIANO, 251 (AP 34 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 06/03/2026 | R S TICIANO, 251 (AP 14 E VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 11/02/2026 | R S TICIANO, 251 (AP 123 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 19/01/2026 | R S TICIANO, 251 (AP 151 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 22/12/2025 | R S TICIANO, 251 (AP 36 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| Esta28/11/2025 | R S TICIANO, 251 (AP 13 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 499.000 |
| 05/11/2025 | R S TICIANO, 251 (AP 31 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 30/10/2025 | R S TICIANO, 251 (AP 165 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 30/10/2025 | R S TICIANO, 251 (AP 105 ) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 22/09/2025 | R S TICIANO, 251 (AP 131 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 16/04/2025 | R S TICIANO, 251 (AP 105 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 376.600 |
| 07/11/2024 | R S TICIANO, 251 (AP 104 VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 26/09/2024 | R S TICIANO, 251 (AP 162 VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 04/09/2024 | R S TICIANO, 251 (AP 103 VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 13/08/2024 | R S TICIANO, 251 (AP 73 VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 01/09/2023 | R S TICIANO, 251 (AP 81 VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 01/09/2023 | R S TICIANO, 251 (AP 102 VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R S TICIANO, 251 (AP 54 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 33 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 176 )
Apartamento•94 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 34 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 14 E VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 123 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 151 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 36 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 13 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 31 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 165 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 105 )
Apartamento•110 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 131 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 105 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 104 VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 162 VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 103 VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 73 VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 81 VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R S TICIANO, 251 (AP 102 VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.