Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R XIRIRICA, 656
Bairro / Região
Vl Carrao
Unidade de Referência (SQL)
5527300211
CEP
03428-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 217.250
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 214.500 a R$ 223.452
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | R XIRIRICA, 656 (AP 4) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 16/01/2026 | R XIRIRICA, 656 (AP 3) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 23/12/2025 | R XIRIRICA, 656 (AP 6) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 223.452 |
| 23/12/2025 | R XIRIRICA, 656 (AP 11) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 214.500 |
| Esta27/08/2025 | R XIRIRICA, 656 (apto 07) | Residencial | 145 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta10/10/2022 | R XIRIRICA, 656 | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 433.388 |
R XIRIRICA, 656 (AP 4)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R XIRIRICA, 656 (AP 3)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R XIRIRICA, 656 (AP 6)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R XIRIRICA, 656 (AP 11)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R XIRIRICA, 656 (apto 07)
Residencial•145 m² (cadastro)
R XIRIRICA, 656
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.