Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRETORIA, 243
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5528400988
CEP
03416-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 432.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 326.667 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta01/04/2026 | R PRETORIA, 243 (AP 61 GR 97) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/10/2025 | R PRETORIA, 243 (AP 83 GR 73) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 326.666,66 |
| 03/04/2025 | R PRETORIA, 243 (GAR. 34) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 05/03/2025 | R PRETORIA, 243 (AP 52 GR 32) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 414.000 |
| 29/01/2025 | R PRETORIA, 243 (AP 65 GR 79) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 19/09/2024 | R PRETORIA, 243 (AP 26 GR 26-87) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 09/09/2024 | R PRETORIA, 243 (AP 132 GR 100) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 11/12/2023 | R PRETORIA, 243 (AP 91 GR 91) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 25/07/2023 | R PRETORIA, 243 (AP 113 GR 85) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 26/06/2023 | R PRETORIA, 243 (AP 97) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 375.106,38 |
| 27/10/2022 | R PRETORIA, 243 (AP 77 GR 53) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 05/10/2022 | R PRETORIA, 243 (AP 82 GR 102) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 310.303,02 |
| 08/09/2022 | R PRETORIA, 243 (AP 24) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 08/09/2022 | R PRETORIA, 243 (GR. 05) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 08/09/2022 | R PRETORIA, 243 (GARAGEM 58) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 26/08/2022 | R PRETORIA, 243 (AP 124 GR 30) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 426.000 |
| 02/08/2022 | R PRETORIA, 243 (AP 34 GR 116) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/12/2021 | R PRETORIA, 243 (AP 126 GR 63) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/10/2021 | R PRETORIA, 243 (AP 87) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 121.399,5 |
| 13/09/2021 | R PRETORIA, 243 (AP 24) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R PRETORIA, 243 (AP 61 GR 97)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (AP 83 GR 73)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (GAR. 34)
Garagem•31 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (AP 52 GR 32)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (AP 65 GR 79)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (AP 26 GR 26-87)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (AP 132 GR 100)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (AP 91 GR 91)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (AP 113 GR 85)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (AP 97)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (AP 77 GR 53)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (AP 82 GR 102)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (AP 24)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (GR. 05)
Garagem•14 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (GARAGEM 58)
Garagem•14 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (AP 124 GR 30)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (AP 34 GR 116)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (AP 126 GR 63)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (AP 87)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R PRETORIA, 243 (AP 24)
Apartamento•84 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.