Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRETORIA, 437
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5528500974
CEP
03416-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 665.000
Total do Histórico
63 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 592.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R PRETORIA, 437 (AP 12) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 25/05/2026 | R PRETORIA, 437 (AP 224) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 13/05/2026 | R PRETORIA, 437 (AP 183) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 15/04/2026 | R PRETORIA, 437 (AP 144) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 398.160 |
| 20/02/2026 | R PRETORIA, 437 (AP 143 BLOCO A) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 11/02/2026 | R PRETORIA, 437 (AP 72) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 08/12/2025 | R PRETORIA, 437 (AP 201 BLOCO A) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 21/11/2025 | R PRETORIA, 437 (AP 204) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 05/06/2025 | R PRETORIA, 437 (AP 61) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 04/06/2025 | R PRETORIA, 437 (AP 123) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 24/02/2025 | R PRETORIA, 437 (AP 161) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 29/01/2025 | R PRETORIA, 437 (AP 201B) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 16/12/2024 | R PRETORIA, 437 (AP 11) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| Esta13/11/2024 | R PRETORIA, 437 (AP 22) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 556.442,99 |
| 23/10/2024 | R PRETORIA, 437 (AP 231) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 592.000 |
| 23/09/2024 | R PRETORIA, 437 (AP 224) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 28/08/2024 | R PRETORIA, 437 (AP 94) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 15/08/2024 | R PRETORIA, 437 (AP 221) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 12/08/2024 | R PRETORIA, 437 (AP 183 B) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 19/07/2024 | R PRETORIA, 437 (AP 164-A) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
R PRETORIA, 437 (AP 12)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 224)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 183)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 144)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 143 BLOCO A)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 72)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 201 BLOCO A)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 204)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 61)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 123)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 161)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 201B)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 11)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 22)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 231)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 224)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 94)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 221)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 183 B)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R PRETORIA, 437 (AP 164-A)
Apartamento•43 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.