Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CURUPA, 495
Bairro / Região
Helbor Vivere
Unidade de Referência (SQL)
5531000545
CEP
03355-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 605.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 1.310.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | R CURUPA, 495 (AP 92) | Apto | 798 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 24/01/2024 | R CURUPA, 495 (AP 92) | Apto | 798 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta25/05/2023 | R CURUPA, 495 (AP 22) | Apto | 522 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 29/03/2023 | R CURUPA, 495 (AP 61) | Apto | 522 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 14/03/2022 | R CURUPA, 495 (AP 42) | Apto | 522 m² (cadastro) | R$ 122.000 |
| 14/12/2021 | R CURUPA, 495 (AP 41) | Apto | 522 m² (cadastro) | R$ 122.000 |
R CURUPA, 495 (AP 92)
Apartamento•798 m² (cadastro)
R CURUPA, 495 (AP 92)
Apartamento•798 m² (cadastro)
R CURUPA, 495 (AP 22)
Apartamento•522 m² (cadastro)
R CURUPA, 495 (AP 61)
Apartamento•522 m² (cadastro)
R CURUPA, 495 (AP 42)
Apartamento•522 m² (cadastro)
R CURUPA, 495 (AP 41)
Apartamento•522 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.