Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R TIUBA, 337

Bairro / Região

Vl. Nova Manchester

Unidade de Referência (SQL)

5532901211

CEP

03443-015

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta31/10/2022	R TIUBA, 337 (CS 03)	Residencial	1160 m² (cadastro)	R$ 550.000
22/06/2021	R TIUBA, 337 (CS 08)	Residencial	1160 m² (cadastro)	R$ 607.000
Esta01/06/2021	R TIUBA, 337 (CS 03)	Residencial	1160 m² (cadastro)	R$ 520.000

Esta31/10/2022R$ 550.000

R TIUBA, 337 (CS 03)

Residencial•1160 m² (cadastro)

22/06/2021R$ 607.000

R TIUBA, 337 (CS 08)

Residencial•1160 m² (cadastro)

Esta01/06/2021R$ 520.000

R TIUBA, 337 (CS 03)

Residencial•1160 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.