Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GANGES, 382
Bairro / Região
Vl Nova Manchester
Unidade de Referência (SQL)
5536700881
CEP
03445-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 420.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | R GANGES, 382 (AP 54 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/08/2024 | R GANGES, 382 (AP 62 E VG) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 10/11/2023 | R GANGES, 382 (AP 32 E VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 29/08/2023 | R GANGES, 382 (AP 61 E VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 23/02/2023 | R GANGES, 382 (AP 41 E VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| Esta16/09/2022 | R GANGES, 382 (AP 12 E VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 04/06/2021 | R GANGES, 382 (AP 23 E VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 14/05/2021 | R GANGES, 382 (AP 83 E VG) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R GANGES, 382 (AP 54 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R GANGES, 382 (AP 62 E VG)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R GANGES, 382 (AP 32 E VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R GANGES, 382 (AP 61 E VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R GANGES, 382 (AP 41 E VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R GANGES, 382 (AP 12 E VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R GANGES, 382 (AP 23 E VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R GANGES, 382 (AP 83 E VG)
Apartamento•329 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.