Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NUNES BALBOA, 421
Bairro / Região
Vila Nova Manchester
Unidade de Referência (SQL)
5537801175
CEP
03446-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 410.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | R NUNES BALBOA, 421 (AP 52) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 21/03/2025 | R NUNES BALBOA, 421 (AP 94) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/02/2025 | R NUNES BALBOA, 421 (AP 22) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/03/2022 | R NUNES BALBOA, 421 (AP 91) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta12/11/2021 | R NUNES BALBOA, 421 (AP 13) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 15/09/2021 | R NUNES BALBOA, 421 (AP 92) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 73.500 |
| 03/08/2021 | R NUNES BALBOA, 421 (AP 22) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
R NUNES BALBOA, 421 (AP 52)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R NUNES BALBOA, 421 (AP 94)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R NUNES BALBOA, 421 (AP 22)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R NUNES BALBOA, 421 (AP 91)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R NUNES BALBOA, 421 (AP 13)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R NUNES BALBOA, 421 (AP 92)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R NUNES BALBOA, 421 (AP 22)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.