Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298
Bairro / Região
Vila Aricanduva
Unidade de Referência (SQL)
5601400695
CEP
03502-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 362.500
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 420.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 71 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 228.873,43 |
| 19/03/2026 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 84 E VGS) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| Esta09/01/2026 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 21 BLOCO B E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 30/05/2025 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 52 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 07/05/2024 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 42 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 27/10/2023 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 22 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 97.950 |
| 14/07/2023 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 63 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 71.780 |
| 24/10/2022 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 83 E VGS) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 30/08/2022 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 32 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/05/2022 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 32 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 72.604,5 |
| 25/03/2022 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 54 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 15/02/2022 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 61 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 22/11/2021 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 72 E VGS) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 02/07/2021 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 83 E VGS) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 27/05/2021 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 32 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 04/05/2021 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 13 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 71 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 84 E VGS)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 21 BLOCO B E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 52 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 42 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 22 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 63 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 83 E VGS)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 32 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 32 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 54 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 61 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 72 E VGS)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 83 E VGS)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 32 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 298 (AP 13 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.