Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SERRA DE BOTUCATU, 2741
Bairro / Região
Chacara California
Unidade de Referência (SQL)
5603500271
CEP
03417-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 253.986
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 222.972 a R$ 623.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | R SERRA DE BOTUCATU, 2741 (AP 6) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 222.971,58 |
| 20/09/2022 | R SERRA DE BOTUCATU, 2741 (AP 5) | Apto | 1693 m² (cadastro) | R$ 211.500 |
| 14/02/2022 | R SERRA DE BOTUCATU, 2741 (AP 5) | Apto | 1693 m² (cadastro) | R$ 623.000 |
| Esta26/01/2021 | R SERRA DE BOTUCATU, 2741 (AP 3) | Apto | 1693 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
R SERRA DE BOTUCATU, 2741 (AP 6)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 2741 (AP 5)
Apartamento•1693 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 2741 (AP 5)
Apartamento•1693 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 2741 (AP 3)
Apartamento•1693 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.