Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIAUNA, 644
Bairro / Região
Res Pessegueiro
Unidade de Referência (SQL)
5605104421
CEP
03631-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 345.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | R GUAIAUNA, 644 (AP 44) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| 02/09/2025 | R GUAIAUNA, 644 (AP 21) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/07/2025 | R GUAIAUNA, 644 (AP 31) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 02/05/2025 | R GUAIAUNA, 644 (AP 32) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta11/07/2024 | R GUAIAUNA, 644 (AP 12) | Apto | 647 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 24/10/2023 | R GUAIAUNA, 644 (AP 43) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 31/03/2022 | R GUAIAUNA, 644 (AP 13) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 30/12/2021 | R GUAIAUNA, 644 (AP 53) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 16/07/2021 | R GUAIAUNA, 644 (AP 41) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 96.700 |
| 16/07/2021 | R GUAIAUNA, 644 (AP 64) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 94.000 |
| 16/07/2021 | R GUAIAUNA, 644 (AP 62) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
R GUAIAUNA, 644 (AP 44)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 644 (AP 21)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 644 (AP 31)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 644 (AP 32)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 644 (AP 12)
Apartamento•647 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 644 (AP 43)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 644 (AP 13)
Apartamento•605 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 644 (AP 53)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 644 (AP 41)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 644 (AP 64)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 644 (AP 62)
Apartamento•363 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.