Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SERRA DE BOTUCATU, 2249
Bairro / Região
Chacara California
Unidade de Referência (SQL)
5607901173
CEP
03417-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 318.728
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2023 | R SERRA DE BOTUCATU, 2249 (AP 71 E VAGA) | Apto | 601 m² (cadastro) | R$ 318.727,92 |
| Esta22/05/2023 | R SERRA DE BOTUCATU, 2249 (AP 21 E VAGA) | Apto | 601 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 03/02/2022 | R SERRA DE BOTUCATU, 2249 (AP 32 E VAGA) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R SERRA DE BOTUCATU, 2249 (AP 71 E VAGA)
Apartamento•601 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 2249 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•601 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 2249 (AP 32 E VAGA)
Apartamento•439 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.