Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CONSELHEIRO CARRAO, 1077

Bairro / Região

R S De Botucatu 2153

Unidade de Referência (SQL)

5608100875

CEP

03403-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
03/03/2021	AV CONSELHEIRO CARRAO, 1077 (CJ 7)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 152.640
23/02/2021	AV CONSELHEIRO CARRAO, 1077 (CJ 12)	Comercial	54 m² (cadastro)	R$ 180.000
Esta12/02/2021	AV CONSELHEIRO CARRAO, 1077 (CJ 5)	Comercial	64 m² (cadastro)	R$ 240.000
04/02/2021	AV CONSELHEIRO CARRAO, 1077 (CJ 4)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 168.000

03/03/2021R$ 152.640

AV CONSELHEIRO CARRAO, 1077 (CJ 7)

Comercial•53 m² (cadastro)

23/02/2021R$ 180.000

AV CONSELHEIRO CARRAO, 1077 (CJ 12)

Comercial•54 m² (cadastro)

Esta12/02/2021R$ 240.000

AV CONSELHEIRO CARRAO, 1077 (CJ 5)

Comercial•64 m² (cadastro)

04/02/2021R$ 168.000

AV CONSELHEIRO CARRAO, 1077 (CJ 4)

Comercial•53 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.