Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R GONCALO NUNES, 143

Bairro / Região

Vl California

Unidade de Referência (SQL)

5608200411

CEP

03407-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta17/12/2025	R GONCALO NUNES, 143	Residencial	143 m² (cadastro)	R$ 1.437.500
Esta14/10/2025	R GONCALO NUNES, 143	Residencial	143 m² (cadastro)	R$ 1.450.000
Esta09/10/2024	R GONCALO NUNES, 143	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 630.000

Esta17/12/2025R$ 1.437.500

R GONCALO NUNES, 143

Residencial•143 m² (cadastro)

Esta14/10/2025R$ 1.450.000

R GONCALO NUNES, 143

Residencial•143 m² (cadastro)

Esta09/10/2024R$ 630.000

R GONCALO NUNES, 143

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.