Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANIUTUBA, 73
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5608901411
CEP
03411-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 445.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 950.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | R MANIUTUBA, 73 (AP 61) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 30/07/2024 | R MANIUTUBA, 73 (AP 102) | Apto | 751 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 16/04/2024 | R MANIUTUBA, 73 (AP 41) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 01/03/2024 | R MANIUTUBA, 73 (AP 51) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 03/03/2023 | R MANIUTUBA, 73 (AP 61) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta16/09/2022 | R MANIUTUBA, 73 (AP 21) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
R MANIUTUBA, 73 (AP 61)
Apartamento•469 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 73 (AP 102)
Apartamento•751 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 73 (AP 41)
Apartamento•469 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 73 (AP 51)
Apartamento•469 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 73 (AP 61)
Apartamento•469 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 73 (AP 21)
Apartamento•469 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.