Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANIUTUBA, 65
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5608901592
CEP
03411-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 192.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 165.000 a R$ 235.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | R MANIUTUBA, 65 (APTO 25) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 29/04/2025 | R MANIUTUBA, 65 (APTO 03) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 28/01/2025 | R MANIUTUBA, 65 (APTO 22) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 219.000 |
| Esta11/11/2024 | R MANIUTUBA, 65 (APTO 01) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 14/07/2023 | R MANIUTUBA, 65 (APTO 08) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 05/05/2022 | R MANIUTUBA, 65 (APTO 12) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/04/2022 | R MANIUTUBA, 65 (APTO 11) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/11/2021 | R MANIUTUBA, 65 (APTO 15) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 230.837,31 |
| 04/08/2021 | R MANIUTUBA, 65 (APTO 04) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 05/02/2021 | R MANIUTUBA, 65 (APTO 16) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R MANIUTUBA, 65 (APTO 25)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 65 (APTO 03)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 65 (APTO 22)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 65 (APTO 01)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 65 (APTO 08)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 65 (APTO 12)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 65 (APTO 11)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 65 (APTO 15)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 65 (APTO 04)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 65 (APTO 16)
Apartamento•370 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.