Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANTAGALO, 2353
Bairro / Região
Vl Carrao
Unidade de Referência (SQL)
5610800307
CEP
03319-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 423.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | R CANTAGALO, 2353 (AP 103 E BOX) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 08/02/2023 | R CANTAGALO, 2353 (AP 131 E BOX) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta28/12/2022 | R CANTAGALO, 2353 (AP 21 E BOX) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 447.000 |
| 10/08/2022 | R CANTAGALO, 2353 (AP 111 E BOX) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 28/05/2021 | R CANTAGALO, 2353 (2391) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R CANTAGALO, 2353 (AP 103 E BOX)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CANTAGALO, 2353 (AP 131 E BOX)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R CANTAGALO, 2353 (AP 21 E BOX)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R CANTAGALO, 2353 (AP 111 E BOX)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R CANTAGALO, 2353 (2391)
Apartamento•95 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.