Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANTAGALO, 2391
Bairro / Região
Vl Carrao
Unidade de Referência (SQL)
5610800870
CEP
03319-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 415.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | R CANTAGALO, 2391 (AP 52 E BOX BL I) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 06/11/2024 | R CANTAGALO, 2391 (AP 42 E BOX) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta22/04/2024 | R CANTAGALO, 2391 (AP 32 E BOX) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 17/12/2021 | R CANTAGALO, 2391 (AP 63 E BOX) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 427.000 |
R CANTAGALO, 2391 (AP 52 E BOX BL I)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CANTAGALO, 2391 (AP 42 E BOX)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CANTAGALO, 2391 (AP 32 E BOX)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CANTAGALO, 2391 (AP 63 E BOX)
Apartamento•95 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.