Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NOVA JERUSALEM, 414
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5611300502
CEP
03410-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 325.000 a R$ 342.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 93 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 28/06/2024 | R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 81 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 10/05/2024 | R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 104 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 342.000 |
| 29/03/2023 | R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 91 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 23/12/2022 | R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 62 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 09/11/2022 | R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 104 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 268.000 |
| 30/05/2022 | R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 53 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 22/10/2021 | R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 21 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta23/04/2021 | R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 13 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 09/04/2021 | R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 41 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 93 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 81 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 104 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 91 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 62 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 104 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 53 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 21 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 13 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R NOVA JERUSALEM, 414 (AP 41 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.