Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SERRA DE BOTUCATU, 1991
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5615602082
CEP
03317-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.016.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 1.130.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/11/2025 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 131 E 2 VGS) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 30/09/2025 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 92 E 2 VGS) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 06/03/2025 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 161 E 2 VGS) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 05/02/2025 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 164 E 2 VGS) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.016.000 |
| 04/02/2025 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 233 E 2 VGS) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 19/12/2024 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 232 E 2 VGS) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 521.580 |
| 19/07/2024 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 193 E 2 VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 29/04/2024 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 174 E 2 VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 18/12/2023 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 41 E 2 VGS) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 646.435,05 |
| 17/10/2023 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 112 E 2 VGS) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 12/06/2023 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 84 E 2 VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 976.000 |
| Esta05/05/2023 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 12 E 2 VGS) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 367.500 |
| 13/12/2022 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 92 E 2 VGS) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 27/10/2022 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 81 E 2 VGS) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 22/09/2022 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 132 E 2 VGS) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 487.000 |
| 31/08/2022 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 08/07/2022 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 172 ) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 17/03/2022 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 221 E 2 VGS) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 955.000 |
| 31/01/2022 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 113 E 2 VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 18/01/2022 | R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 73 E 2 VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 131 E 2 VGS)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 92 E 2 VGS)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 161 E 2 VGS)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 164 E 2 VGS)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 233 E 2 VGS)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 232 E 2 VGS)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 193 E 2 VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 174 E 2 VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 41 E 2 VGS)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 112 E 2 VGS)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 84 E 2 VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 12 E 2 VGS)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 92 E 2 VGS)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 81 E 2 VGS)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 132 E 2 VGS)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 172 )
Apartamento•103 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 221 E 2 VGS)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 113 E 2 VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 1991 (AP 73 E 2 VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.