Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EMILIO MALLET, 1893
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5615901373
CEP
03320-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 362.000 a R$ 420.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R EMILIO MALLET, 1893 (VAGA-09) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 28/04/2026 | R EMILIO MALLET, 1893 (AP-31) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 21/05/2025 | R EMILIO MALLET, 1893 (AP-83) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 362.000 |
| 21/05/2025 | R EMILIO MALLET, 1893 (VAGA-31) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 26/04/2024 | R EMILIO MALLET, 1893 (AP-63) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/04/2024 | R EMILIO MALLET, 1893 (VAGA-23) | Garagem | 63 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 21/02/2022 | R EMILIO MALLET, 1893 (AP-63) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta25/05/2021 | R EMILIO MALLET, 1893 (AP 11) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 23/03/2021 | R EMILIO MALLET, 1893 (AP 51) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 23/03/2021 | R EMILIO MALLET, 1893 (VAGA 17) | Garagem | 63 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
R EMILIO MALLET, 1893 (VAGA-09)
Garagem•25 m² (cadastro)
R EMILIO MALLET, 1893 (AP-31)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R EMILIO MALLET, 1893 (AP-83)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R EMILIO MALLET, 1893 (VAGA-31)
Garagem•25 m² (cadastro)
R EMILIO MALLET, 1893 (AP-63)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R EMILIO MALLET, 1893 (VAGA-23)
Garagem•63 m² (cadastro)
R EMILIO MALLET, 1893 (AP-63)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R EMILIO MALLET, 1893 (AP 11)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R EMILIO MALLET, 1893 (AP 51)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R EMILIO MALLET, 1893 (VAGA 17)
Garagem•63 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.