Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5617000926
CEP
03312-052
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 556.500
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 640.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 22 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 25/09/2024 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 583.000 |
| 20/10/2023 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 153 E 1VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 04/09/2023 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 103 E 2 VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 24/11/2022 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 164 E 2 VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 24/11/2022 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 355.023 |
| Esta31/10/2022 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 09/08/2022 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 355.023 |
| 19/07/2022 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 83 E 2 VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 08/04/2022 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 154 E 1 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 10/11/2021 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 102 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 01/09/2021 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 16/07/2021 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 427.000 |
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 22 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 153 E 1VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 103 E 2 VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 164 E 2 VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 83 E 2 VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 154 E 1 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 102 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 980 (AP 31 E 1 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.