Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VALE FORMOSO, 299
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5617301209
CEP
03410-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 41 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 27/02/2026 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 64 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 31/10/2025 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 51 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 16/10/2025 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 61 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 375.529 |
| 10/09/2025 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 84 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 17/06/2025 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 74 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 13/12/2024 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 63 E VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta27/08/2024 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 13 E VG) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/08/2024 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 14 E VG) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/08/2024 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 21 E VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/08/2024 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 22 E VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/08/2024 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 23 E VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/08/2024 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 24 E VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/08/2024 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 31 E VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/08/2024 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 32 E VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/08/2024 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 33 E VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/08/2024 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 41 E VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/08/2024 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 51 E VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/08/2024 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 61 E VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/08/2024 | R VALE FORMOSO, 299 (AP 63 E VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
R VALE FORMOSO, 299 (AP 41 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 64 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 51 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 61 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 84 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 74 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 63 E VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 13 E VG)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 14 E VG)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 21 E VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 22 E VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 23 E VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 24 E VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 31 E VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 32 E VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 33 E VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 41 E VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 51 E VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 61 E VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 299 (AP 63 E VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.