Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS SILVA, 395
Bairro / Região
Vl Carrao
Unidade de Referência (SQL)
5617702726
CEP
03405-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 468.000
Total do Histórico
83 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 385.000 a R$ 520.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 02) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 27/02/2026 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 32) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 25/02/2026 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 26) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 468.000 |
| 25/09/2025 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 84) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 20/08/2025 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 24) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 24/07/2025 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 43 TORRE D) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 14/07/2025 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 32) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 01/07/2025 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 16) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 501.000 |
| 04/04/2025 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 33) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 26/03/2025 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 65) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 280.610,39 |
| 17/03/2025 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 63) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 11/02/2025 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 01) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 09/01/2025 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 85) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 30/12/2024 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 71) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 13/12/2024 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 23) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 03/12/2024 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 65) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 12/11/2024 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 06) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 558.000 |
| 01/11/2024 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 35) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 02/10/2024 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 02) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 26/09/2024 | R CARLOS SILVA, 395 (AP 31 bloco A) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
R CARLOS SILVA, 395 (AP 02)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 32)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 26)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 84)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 24)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 43 TORRE D)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 32)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 16)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 33)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 65)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 63)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 01)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 85)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 71)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 23)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 65)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 06)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 35)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 02)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CARLOS SILVA, 395 (AP 31 bloco A)
Apartamento•39 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.