Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R UPAROBA, 165
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5619200930
CEP
03630-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 255.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 245.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/08/2024 | R UPAROBA, 165 (AP 23 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 19/01/2024 | R UPAROBA, 165 (AP 51 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 266.000 |
| 08/11/2022 | R UPAROBA, 165 (AP 92 E VG) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 19/09/2022 | R UPAROBA, 165 (AP 73 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 23/03/2022 | R UPAROBA, 165 (AP 84 E VG) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 27/01/2022 | R UPAROBA, 165 (AP 64 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 27/10/2021 | R UPAROBA, 165 (AP 32 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/09/2021 | R UPAROBA, 165 (AP 81 E VG) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 25/08/2021 | R UPAROBA, 165 (AP 113 E VG) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 221.500 |
| 20/08/2021 | R UPAROBA, 165 (AP 93 E VG) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 12/03/2021 | R UPAROBA, 165 (AP 74 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R UPAROBA, 165 (AP 23 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R UPAROBA, 165 (AP 51 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R UPAROBA, 165 (AP 92 E VG)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R UPAROBA, 165 (AP 73 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R UPAROBA, 165 (AP 84 E VG)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R UPAROBA, 165 (AP 64 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R UPAROBA, 165 (AP 32 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R UPAROBA, 165 (AP 81 E VG)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R UPAROBA, 165 (AP 113 E VG)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R UPAROBA, 165 (AP 93 E VG)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R UPAROBA, 165 (AP 74 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.