Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JERICINO, 14

Bairro / Região

Vl. Nova Manchester

Unidade de Referência (SQL)

5619400301

CEP

03442-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
24/10/2025	R JERICINO, 14 (A)	Comercial	425 m² (cadastro)	R$ 340.055,44
Esta18/07/2024	R JERICINO, 14	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 5.580.000
18/07/2024	R JERICINO, 14 (A)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 5.400.000

24/10/2025R$ 340.055,44

R JERICINO, 14 (A)

Comercial•425 m² (cadastro)

Esta18/07/2024R$ 5.580.000

R JERICINO, 14

Comercial•10000 m² (cadastro)

18/07/2024R$ 5.400.000

R JERICINO, 14 (A)

Comercial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.