Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SETE DE OUTUBRO, 260
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5619901246
CEP
03407-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.146.200
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.845.000 a R$ 2.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 171 E VG) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 2.146.200 |
| 06/04/2026 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 72 E VG) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 25/11/2025 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 161 E VG) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 03/11/2025 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 242 E VG) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 2.180.000 |
| 25/04/2025 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 91 E VG) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 31/01/2025 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (VAGA M21/1 SS) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 22/10/2024 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 191 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.845.000 |
| 14/08/2024 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 221 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.598.000 |
| 11/06/2024 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 42 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 2.298.000 |
| 07/02/2024 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 181 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 27/12/2023 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 102 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 2.220.000 |
| 26/09/2023 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 261) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 29/08/2023 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 51 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 21/08/2023 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 182 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 17/08/2023 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 201 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 15/06/2023 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (VAGA M17/1 SS) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| Esta18/10/2022 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 12 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| Esta20/01/2022 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 12 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 1.866.868,7 |
| 10/12/2021 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 31 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 27/10/2021 | R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 101 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 1.930.000 |
R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 171 E VG)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 72 E VG)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 161 E VG)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 242 E VG)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 91 E VG)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (VAGA M21/1 SS)
Garagem•24 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 191 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 221 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 42 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 181 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 102 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 261)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 51 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 182 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 201 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (VAGA M17/1 SS)
Garagem•5 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 12 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 12 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 31 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 260 (AP 101 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.