Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CANTAGALO, 2354

Bairro / Região

Aristo By Lindenberg

Unidade de Referência (SQL)

5620000273

CEP

03319-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/04/2024	R CANTAGALO, 2354 (CS 5)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 800.000
22/10/2021	R CANTAGALO, 2354 (CS 9)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 730.000
Esta06/08/2021	R CANTAGALO, 2354 (CS 23)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 780.000

10/04/2024R$ 800.000

R CANTAGALO, 2354 (CS 5)

Residencial•10000 m² (cadastro)

22/10/2021R$ 730.000

R CANTAGALO, 2354 (CS 9)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta06/08/2021R$ 780.000

R CANTAGALO, 2354 (CS 23)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.