Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SETE DE OUTUBRO, 104
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5620605061
CEP
03407-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 369.184
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 152 -B) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 31/10/2025 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 161) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 378.367 |
| 31/10/2025 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (BX 45-SS) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 60.608 |
| 20/08/2025 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (AP 64 BL B) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 29/04/2025 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 112) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 29/04/2025 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (BX 22-TR) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 101.000 |
| 10/02/2025 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 162) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 462.541,34 |
| 30/10/2024 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 173) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 10/11/2023 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 94 BL A) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 12/09/2023 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 61 BLOCO B) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 22/03/2023 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 112) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 263.775,02 |
| 27/10/2022 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 133) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 353.000 |
| 27/10/2022 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (BX 90-SS) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 57.000 |
| 13/09/2022 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 124) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 13/09/2022 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (BX 07-SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta22/08/2022 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 81) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 06/07/2022 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 143) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 19/04/2022 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 122) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 391.644 |
| 19/04/2022 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (BX 47-TR) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 68.356 |
| 29/12/2021 | R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 54) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 152 -B)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 161)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (BX 45-SS)
Garagem•30 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (AP 64 BL B)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 112)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (BX 22-TR)
Garagem•20 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 162)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 173)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 94 BL A)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 61 BLOCO B)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 112)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 133)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (BX 90-SS)
Garagem•10 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 124)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (BX 07-SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 81)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 143)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 122)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (BX 47-TR)
Garagem•5 m² (cadastro)
R SETE DE OUTUBRO, 104 (APTO 54)
Apartamento•60 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.