Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 1011
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5623301746
CEP
03312-052
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 315.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 1011 (AP 63 BOX 31) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/12/2023 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 1011 (AP 82 BOX 25) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 21/11/2022 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 1011 (AP 41 BOX 14) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta02/05/2022 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 1011 (AP 12 BOX 17) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 1011 (AP 63 BOX 31)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 1011 (AP 82 BOX 25)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 1011 (AP 41 BOX 14)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 1011 (AP 12 BOX 17)
Apartamento•304 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.