Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL MARQUES, 58
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5624401264
CEP
03407-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 462.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | R CEL MARQUES, 58 (APTO 31) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 84.000 |
| 30/06/2023 | R CEL MARQUES, 58 (APTO 24) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 13/04/2023 | R CEL MARQUES, 58 (APTO 13) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 24/10/2022 | R CEL MARQUES, 58 (APTO 61) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 462.000 |
| Esta26/01/2022 | R CEL MARQUES, 58 (APTO 11) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R CEL MARQUES, 58 (APTO 31)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R CEL MARQUES, 58 (APTO 24)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R CEL MARQUES, 58 (APTO 13)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R CEL MARQUES, 58 (APTO 61)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R CEL MARQUES, 58 (APTO 11)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.