Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RODEIO, 77
Bairro / Região
Vila Aricanduva
Unidade de Referência (SQL)
5700201011
CEP
03503-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 130.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | R RODEIO, 77 (AP 12 - BLOCO B) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 11/04/2024 | R RODEIO, 77 (AP 21 - BLOCO B) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 15/02/2024 | R RODEIO, 77 (AP 32 - BLOCO B) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 262.500 |
| 07/02/2024 | R RODEIO, 77 (AP 24 - BLOCO A) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 09/08/2023 | R RODEIO, 77 (AP 11 - BLOCO A) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 08/03/2023 | R RODEIO, 77 (AP 23 - BLOCO A) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 202.000 |
| 27/06/2022 | R RODEIO, 77 (AP 12 - BLOCO A) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 207.500 |
| 21/03/2022 | R RODEIO, 77 (AP 22 - BLOCO A) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 21/03/2022 | R RODEIO, 77 (AP 13 - BLOCO A) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 19/01/2022 | R RODEIO, 77 (AP 4 - BLOCO B) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 112.000 |
| 19/01/2022 | R RODEIO, 77 (AP 12 - BLOCO A) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 20/08/2021 | R RODEIO, 77 (AP 1 - BLOCO B) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| Esta31/05/2021 | R RODEIO, 77 (AP 2 - BLOCO A) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 30/04/2021 | R RODEIO, 77 (AP 14 - BLOCO B) | Apto | 401 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
| 29/04/2021 | R RODEIO, 77 (AP 32 - BLOCO A) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 127.800 |
| 29/04/2021 | R RODEIO, 77 (AP 42 - BLOCO A) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 128.080 |
| 29/04/2021 | R RODEIO, 77 (AP 42 - BLOCO B) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 128.080 |
| 31/03/2021 | R RODEIO, 77 (AP 41 - BLOCO A) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/03/2021 | R RODEIO, 77 (AP 23 BLOC) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 133.606 |
| 24/03/2021 | R RODEIO, 77 (AP 24 BLOC) | Apto | 401 m² (cadastro) | R$ 175.643 |
R RODEIO, 77 (AP 12 - BLOCO B)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 21 - BLOCO B)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 32 - BLOCO B)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 24 - BLOCO A)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 11 - BLOCO A)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 23 - BLOCO A)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 12 - BLOCO A)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 22 - BLOCO A)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 13 - BLOCO A)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 4 - BLOCO B)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 12 - BLOCO A)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 1 - BLOCO B)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 2 - BLOCO A)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 14 - BLOCO B)
Apartamento•401 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 32 - BLOCO A)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 42 - BLOCO A)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 42 - BLOCO B)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 41 - BLOCO A)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 23 BLOC)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R RODEIO, 77 (AP 24 BLOC)
Apartamento•401 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.