Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DR LUIS CARLOS, 1234

Bairro / Região

Vila Aricanduva

Unidade de Referência (SQL)

5701000451

CEP

03505-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/11/2022	R DR LUIS CARLOS, 1234 (CASA 08)	Residencial	654 m² (cadastro)	R$ 370.000
Esta22/12/2021	R DR LUIS CARLOS, 1234 (CASA 01)	Residencial	654 m² (cadastro)	R$ 350.000
22/05/2021	R DR LUIS CARLOS, 1234 (CASA 10)	Residencial	654 m² (cadastro)	R$ 370.000

22/11/2022R$ 370.000

R DR LUIS CARLOS, 1234 (CASA 08)

Residencial•654 m² (cadastro)

Esta22/12/2021R$ 350.000

R DR LUIS CARLOS, 1234 (CASA 01)

Residencial•654 m² (cadastro)

22/05/2021R$ 370.000

R DR LUIS CARLOS, 1234 (CASA 10)

Residencial•654 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.