Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR LUIS CARLOS, 1350
Bairro / Região
Vila Aricanduva
Unidade de Referência (SQL)
5701100650
CEP
03505-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 385.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 420.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | R DR LUIS CARLOS, 1350 (AP72) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 15/12/2023 | R DR LUIS CARLOS, 1350 (AP 82) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 78.700 |
| Esta26/06/2023 | R DR LUIS CARLOS, 1350 (AP 33) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/12/2022 | R DR LUIS CARLOS, 1350 (AP 52) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R DR LUIS CARLOS, 1350 (AP72)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R DR LUIS CARLOS, 1350 (AP 82)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R DR LUIS CARLOS, 1350 (AP 33)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R DR LUIS CARLOS, 1350 (AP 52)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.