Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R RODEIO, 307

Bairro / Região

Vila Aricanduva

Unidade de Referência (SQL)

5701700658

CEP

03503-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/05/2025	R RODEIO, 307 (CS7)	Residencial	130 m² (cadastro)	R$ 450.000
Esta27/01/2023	R RODEIO, 307 (CS3)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 595.000
17/04/2021	R RODEIO, 307 (CS5)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 420.000

30/05/2025R$ 450.000

R RODEIO, 307 (CS7)

Residencial•130 m² (cadastro)

Esta27/01/2023R$ 595.000

R RODEIO, 307 (CS3)

Residencial•1429 m² (cadastro)

17/04/2021R$ 420.000

R RODEIO, 307 (CS5)

Residencial•1429 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.