Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R RODEIO, 380

Bairro / Região

Vila Aricanduva

Unidade de Referência (SQL)

5702400968

CEP

03503-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta25/08/2023	R RODEIO, 380 (CS 5)	Residencial	417 m² (cadastro)	R$ 475.000
23/03/2023	R RODEIO, 380 (CS 13)	Residencial	417 m² (cadastro)	R$ 500.000
24/09/2021	R RODEIO, 380 (CS 9)	Residencial	417 m² (cadastro)	R$ 458.000

Esta25/08/2023R$ 475.000

R RODEIO, 380 (CS 5)

Residencial•417 m² (cadastro)

23/03/2023R$ 500.000

R RODEIO, 380 (CS 13)

Residencial•417 m² (cadastro)

24/09/2021R$ 458.000

R RODEIO, 380 (CS 9)

Residencial•417 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.